L’any passat el Col·legi d’Arquitectes de Catalunya va visar 71.100 metres quadrats (m2) de superfície construïda a les Terres de l’Ebre. Aquesta dada és un 10% inferior a la de 2022 i representa l’1,49% de la superfície visada al país – per sota del pes demogràfic de l’Ebre -. L’any passat es van visar 310 expedients, 40 menys que l’exercici anterior. Tot i els ajuts europeus, es fa més obra nova (60%) que rehabilitació. Pel que fa a l’habitatge, només es van visar 125 projectes, un 35% menys que el 2022 – quan la caiguda ja va ser del 40% interanual -. Aquest volum de construcció es visava gairebé cada setmana abans de la crisi immobiliària. Deltebre i l’Ametlla de Mar són els municipis amb més superfície visada (17,83% i 14,62%, respectivament).
És el tercer any consecutiu que la superfície visada per la demarcació de l’Ebre del Col·legi d’Arquitectes pateix una davallada, però el tresorer Xavier Pallejà ha assenyalat que s’han mantingut en xifres similars a 2019, abans de la pandèmia. El 2023 el descens va ser lleuger, d’uns 8.000 m2. De fet, des de 2014, quan es va registrar la pitjor dada des de la crisi immobiliària – no es va arribar als 40.000 m2 de construcció visats –, les xifres havien tingut “una escalada positiva”, però en els últims anys, la recuperació s’ha frenat.
La caiguda de la superfície visada, que es va frenar sobretot en l’últim trimestre, també ha suposat un descens dels expedients, que han sigut un 11,17% menys que el 2022 (39 menys). L’obra nova baixa un 18,42% respecte i la rehabilitació ha crescut un 11,04%, però encara se’n fa menys que obra nova. La rehabilitació representa només el 40% del total de superfície visada el 2023. Pallejà ha acusat “la manca de cultura rehabilitadora” al territori i el baix impacte dels ajuts europeus amb aquesta finalitat.
Deltebre i l’Ametlla de Mar
Deltebre i l’Ametlla de Mar són els municipis amb més superfície visada (17,83% i 14,62%, respectivament). Els segueixen Tortosa (7,83%) i Santa Bàrbara (5,76%). La capital ebrenca és la població amb més superfície de rehabilitació visada (14,35%). L’Ametlla de Mar (10,56%), Tivissa (7,84%) i el Perelló (6,77%) la segueixen. Deltebre (28,22%) i l’Ametlla de Mar (17,57%) és on més obra nova es farà.
Menys habitatges
La construcció d’habitatge a la demarcació de l’Ebre ha baixat, tant en superfície com en nombre d’obres visades. En concret, l’any passat es va visar 37.311 m2 d’habitatge d’obra nova i rehabilitació, un 34,4% menys que el 2022.
El nombre d’habitatges (125) s’ha reduït gairebé a la meitat, tot i que des del Col·legi d’Arquitectes assenyalen que el 2022 va ser un any “excepcional”, amb 217 habitatges nous visats, molta obra que havia quedat pendent durant la pandèmia. Així, tot i que percentualment es redueix un 42,4% respecte al 2022, se situa un 15,74% per sobre del 2021.
L’Ametlla de Mar concentra el 18,18% de la superfície d’habitatge, seguida de Tortosa (7,95%), Tivissa (5,82%) i Deltebre (5,09%). Les Terres de l’Ebre concentren un 0,78% del total de 15.946 habitatges visats a Catalunya.
