Cap municipi del delta de l’Ebre està actualment declarat com a zona de mercat residencial tensionat, segons les resolucions aprovades per la Generalitat el 2024 per limitar els preus del lloguer.
Tot i això, a l’entorn immediat del Delta sí que hi ha municipis inclosos en esta classificació, com Amposta i Tortosa, que formen part del llistat oficial de 271 municipis tensionats a Catalunya.
Esta diferenciació pren rellevància arran de l’aclariment del Govern sobre la definició de gran tenidor. Segons un informe de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya i la Direcció General de Tributs, es considera gran tenidor el propietari de cinc habitatges en una mateixa zona tensionada, un criteri que només s’aplica en municipis inclosos en esta categoria.
En canvi, en zones que no estan declarats tensionats, com és el cas del Delta, es manté la definició general, que fixa el llindar en 10 habitatges o una superfície residencial superior als 1.500 metres quadrats.
La declaració de zones tensionades es basa en criteris com l’augment sostingut dels preus de l’habitatge o el fet que les famílies destinen més del 30% dels ingressos al pagament del lloguer o la hipoteca.
Així, mentre en municipis com Amposta i Tortosa s’apliquen limitacions als nous contractes de lloguer, al delta de l’Ebre el mercat immobiliari continua, a dia d’avui, sense estes restriccions específiques.
Per Diana Mar
