L’Ajuntament de Camarles ha aprovat provisionalment una modificació urbanística per facilitar la rehabilitació del Mas de Noguera, una antiga masia vinculada a la sega de l’arròs i a la història agrícola del municipi. El canvi permetrà simplificar els tràmits per recuperar l’edificació i ampliar-ne els usos, de manera que en un futur s’hi puguen desenvolupar activitats turístiques, de restauració o allotjament.
Situat a la partida de Vericat, el Mas de Noguera és una mostra de l’arquitectura rural que conserva la memòria de les antigues formes de vida al camp. Construïda abans de 1950, la masia servia d’habitatge als propietaris durant la temporada de la sega de l’arròs, quan s’instal·laven temporalment a la finca per treballar-hi. Este vincle amb l’activitat agrícola li confereix un valor històric i patrimonial dins del terme de Camarles.
La finca està formada per dos edificis: la masia, de 67 metres quadrats, i un magatzem agrícola annex, de 143. Actualment, la construcció principal es troba abandonada i el conjunt necessita una rehabilitació integral.
Menys tràmits i més possibilitats d’ús
Un dels principals canvis de la modificació és eliminar l’obligació d’aprovar prèviament un pla especial urbanístic per tramitar la reconstrucció i rehabilitació de la masia. D’esta manera, es vol agilitzar el procés per recuperar les edificacions.
La nova regulació també amplia les activitats que s’hi podran desenvolupar. A banda de l’ús com a habitatge, la masia podrà acollir allotjament turístic, turisme rural, restauració, educació en el lleure i activitats de creació artística o producció artesanal, entre altres possibilitats previstes per la normativa urbanística.
Pel que fa al magatzem agrícola, també podrà acollir determinades activitats, inclosos alguns usos turístics, però no s’hi podrà habilitar cap habitatge, ja que històricament no ha tingut esta funció.
La modificació no comporta cap augment de la superfície edificable ni de la densitat residencial. Segons l’expedient, tampoc no tindrà repercussions econòmiques per a les arques municipals.
Cal precisar que no hi ha cap projecte concret aprovat per convertir el Mas de Noguera en un allotjament rural, un hotel o un restaurant. El canvi urbanístic estableix quins usos s’hi podran desenvolupar en el futur, però no determina quin serà el destí de la finca. La iniciativa de modificar-ne les condicions parteix d’una petició de la propietat.
La modificació del catàleg de masies del POUM es va aprovar provisionalment durant l’últim ple municipal a l’Ajuntament de Camarles.
